Affitti brevi: cedolare semplificata
di Laura
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato le nuove disposizioni che disciplinano i contratti brevi d'affitto
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A fronte delle numerose proteste degli operatori del settore immobiliare, ovvero degli intermediari che intervengono nella stipula dei contratti di affitto, a fronte delle difficoltà riscontrate in merito al nuovo adempimento legato alle locazioni brevi previsto dalla manovra correttiva (decreto legge n. 50/2017), il viceministro dell’economia, Luigi Casero, in risposta ad un’interrogazione presso la Commissione Finanze della Camera ha annunciato una revisione della norma in ottica di semplificazione.
La norma prevede attualmente che gli intermediari che esercitano attività di intermediazione immobiliare sia tramite i canali tradizionali sia attraverso la gestione di portali telematici che intervengono nella conclusione dei contratti di locazione breve debbano comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati della locazione stipulata per il loro tramite. Inoltre, se intervengono anche nel pagamento o se incassano i corrispettivi sono tenuti ad applicare una ritenuta, pari al 21% dell’intero importo del canone, da versare all’Erario entro il mese successivo.
Le difficoltà legate al nuovo adempimento, lamentate sia dagli agenti immobiliari tradizionali che da quelli digitali, hanno portato l’Agenzia delle Entrate ad emanare una circolare esplicativa ed un video tutorial sul canale YouTube dell’Agenzia, inoltre a partire dal mese di novembre sarà attivo, sulla pagina Facebook dell’Agenzia, un apposito servizio di consulenza attraverso il canale Messenger.
In allegato la guida emanata dall'Agenzia delle Entrate che spiega le nuove regole e la disciplina fiscale.
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