Vendere casa con mutuo, le soluzioni innovative per cambiare quando si desidera

I tempi cambiano ma la casa è sempre al centro dei desideri di ogni persona. È un rifugio, un punto fermo e un investimento per il futuro. Ma nel momento in cui ci si accorge di dover o voler cambiare casa, come fare se si ha un mutuo in corso all’attivo?

Le esigenze possono essere differenti da un anno all’altro, con spostamenti di lavoro da considerare o voglia di una ubicazione differente dalla precedente. Il settore immobiliare oggi è ricco di soluzioni alternative, per questo motivo anche in presenza di un mutuo si potrà procedere alla vendita della casa.

Le strade che si possono considerare sono tante, alcune senza penali e con la possibilità di cambiare casa quasi nell’immediato. La prima cosa da fare quando si decide di vendere casa con mutuo è approfondire tutte le possibilità a disposizione, rivolgendosi a soli professionisti esperti.
Dove.it è l’agenzia immobiliare di riferimento che accompagna attraverso la pratica di vendita e di successivo acquisto, pensando a soluzioni e burocrazie da considerare.

Tra le possibilità più utilizzate, l’estinzione anticipata del mutuo senza penali o interessi. Se non si ha tutta la somma a disposizione, inoltre, ci si accorda con la banca di riferimento e il notaio così che il mutuo venga estinto con il ricavato della vendita.

Le soluzioni per vendere casa con un mutuo ancora in corso sono state studiate per rispondere alle varie esigenze delle persone. In molti casi si può procedere con l’accollo del mutuo da parte di chi acquista casa.
Cosa significa? Il compratore si accorda con il venditore facendosi carico delle rate del mutuo ancora da pagare.
Ovviamente, oltre all’accordo tra le due parti, anche la banca dovrà dare il suo via libera successivamente ad un controllo in merito all’affidabilità del nuovo mutuatario. Nel caso in cui la posizione dell’acquirente non fosse solida, questa sarebbe una modalità da escludere.

Il settore immobiliare è in continuo movimento e i dati parlano di un rialzo economico di grande valore. Chi vuole vendere casa, ma deve ancora sostenere un mutuo, potrà anche pensare alla sostituzione di garanzia.

Non è una pratica molto utilizzata, ma l’Istituto di Credito potrebbe accordare lo spostamento dell’ipoteca dalla vecchia alla nuova casa. Perché farlo? Conviene? Il finanziamento servirà a pagare la nuova casa mentre si continua a versare la quota per il mutuo in corso. Non molto facile da gestire, ma ci sono alcune banche che accordano anche questa soluzione alternativa.

Le soluzioni per la vendita di casa con mutuo devono essere registrate e redatte da un notaio, solo dopo che la Banca ha accettato. Un consiglio: chi sceglie l’estinzione anticipata del mutuo, potrebbe andare incontro ad una serie di difficoltà per il coordinamento tra banca e nuovo acquirente.

Non solo, se si tratta della prima casa l’operazione è ancora più delicata. Meglio rivolgersi ad una agenzia immobiliare con esperienza e certificata, come Dove.it, al fine di prevedere ogni tipo di azione senza perdere le agevolazioni già conquistate in sede di primo contratto con la Banca. Le soluzioni per vendere una casa che ha ancora un mutuo all’attivo sono tante, meglio non rischiare di intraprendere la strada sbagliata.

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