Skin ADV
Martedì 23 Maggio 2017
Utente: Password: [REGISTRATI] [RICORDAMI]


 
    


Papaveri sopra Crone

Papaveri sopra Crone

di Simonetta Lombardi



22.05.2017 Provincia

21.05.2017 Provincia

22.05.2017 Salò

22.05.2017 Idro Vestone Casto Roè Volciano

21.05.2017 Vestone Serle

22.05.2017 Muscoline Valtenesi

22.05.2017 Mura

21.05.2017 Valsabbia Giudicarie Storo

21.05.2017 Barghe Villanuova s/C

22.05.2017 Storo






10 Marzo 2017, 20.29
Valsabbia Provincia
Redazionale

L'acquisto della seconda casa è ancora un investimento vantaggioso?


Vuoi investire su una seconda casa e cerchi un mutuo per acquistarla? Scopri i vantaggi e gli svantaggi legati a questa tipologia di investimento
 
Se ti stai chiedendo se accendere un mutuo per la seconda casa sia un investimento vantaggioso sei capitato nel posto giusto.
In questo articolo ti illustreremo infatti quali sono i costi che devi tenere in conto sia per l’accensione di un finanziamento che per la gestione di un’abitazione da adibire a seconda casa.

Cosa sapere prima di acquistare una seconda casa?

Meglio investire i propri soldi piuttosto che lasciarli fermi, su questo non c’è dubbio.
Ci sono però diversi modi di investire e tra questi c’è l’acquisto di una seconda casa, un bene tangibile da cui si possono ricavare profitti immediati come un affitto che ripaga una parte o tutta la rata del mutuo, o vantaggi personali come una casa per le vacanze dove andare a rilassarsi senza pagare affitti esorbitanti durante l’alta stagione. 

Inoltre in futuro, in caso di estrema necessità, la si può sempre rivendere.
Il mercato immobiliare, soprattutto in questo periodo, è in flessione, ma il classico investimento nel mattone per fortuna è come un bene in una cassaforte di massima sicurezza: lo si può tenere da parte fin quando non è il momento giusto per rivenderlo. 

Naturalmente la scelta va ben ponderata.
Bisogna innanzitutto studiare in modo strategico dove comprare casa se si ha intenzione di affittarla. Inoltre, è importante sapere che le condizioni e le caratteristiche di un mutuo per seconda casa sono differenti da quelle di un mutuo prima casa.

Si tratta infatti di un investimento che non non permette di accedere al Fondo di Garanzia che prevede infatti la concessione di garanzie nella misura massima del 50% della quota capitale di mutui ipotecari per comperare una proprietà immobiliari da adibire ad abitazione principale.
Inoltre, per i finanziamenti volti all’acquisto di una seconda casa l’aliquota l’imposta sostitutiva si paga con aliquota al 2% mentre per i finanziamenti per prima casa essa è pari allo 0,25%.

Dovrai poi tenere presente che mentre la TASI è stata abolita sulla prima casa, questa tassazione è, insieme all’IMU, prevista per la seconda casa.

Ma in un periodo di recessione come quello attuale, dove i prezzi del mercato immobiliare vanno incontro a un notevole ribasso,  l’acquisto di una seconda casa è un investimento che vale la pena fare. Soprattutto ora che la richiesta di soggiorni brevi e brevissimi nelle case private tramite portali online sta via via prendendo il posto delle soluzioni offerte dall’attività alberghiere, a favore dei proprietari di immobili ad uso abitativo. 

Per valutare l’effettiva fattibilità dell’investimento si parte del web, rivolgendosi ad uno dei numerosi comparatore online come Supermoney, che permettono di mettere a confronto le diverse proposte di finanziamenti. Vediamo di seguito come.

Cosa sapere prima di accendere un mutuo per la seconda casa?

Oltre ai costi generalmente superiori legati alla gestione di una seconda proprietà, è importante sapere che anche le spese connesse all’accensione di un mutuo seconda casa sono tendenzialmente maggiori rispetto a quelle di un mutuo prima casa.
Essi sono finanziamenti che non rientrano nelle fascia dei finanziamenti agevolati.

Come anticipato, se anche tu sei alla ricerca di un finanziamento conveniente per acquistare la tua seconda casa, una buona soluzione per imparare ad orientarsi tra le diverse offerte presenti sul mercato potrebbe essere quella di affidarsi ad un comparatore online, come ad esempio supermoney.eu.

Una volta inserito l’importo desiderato, la finalità del finanziamento e la durata del mutuo sulla piattaforma web, in pochi secondi potrai calcolare la rata del tuo finanziamento e mettere a confronto costi e specifiche delle soluzioni creditizie più vantaggiose.

Anche se le condizioni non saranno così vantaggiose come quelle previste per l’acquisto di una prima casa, accendere un mutuo per una seconda abitazione di fatto rappresenta un investimento che si ripaga da sé, affittando l’immobile e traendo quindi da esso un guadagno.
Cosa invece non possibile per chi compra la prima casa, a meno che non decida di sacrificarne parte per agevolare il pagamento mensile delle rate, affittando una porzione di essa. 

In conclusione, l’acquisto di una seconda casa resta ancora un investimento vantaggioso e possibile anche in assenza di liquidità sufficiente a coprire subito tutti i costi di acquisto, grazie all’accensione di un mutuo.
 
Invia a un amico Visualizza per la stampa






Aggiungi commento:

Titolo o firma:

Commento: (*) ()





Vedi anche
20/09/2010 07:00:00
Per la casa, un fondo di solidarietà Serve a sostenere chi è alle prese col mutuo per l'acquisto della prima casa e si trova in momentanee difficoltà economiche.

16/10/2012 10:30:00
Le agevolazioni sulla casa della Regione Lombardia L'ente regionale ha messo in campo alcune forme di tutela sul diritto alla casa: aiuti per l'acquisto da parte di coppie giovani, sostegno a chi fatica nel pagare il mutuo o l'affitto, istituzione di un apposito fondo per il disagio acuto

13/07/2014 10:00:00
Banche, mutuo e immobile donato: ecco un possibile rimedio Si chiama "Donazione sicura" ed è una polizza che preserva da danni economici chi acquista una casa se il venditore al quale era stata donata dovesse perdere i diritti


10/03/2015 12:00:00
Garanzia Giovani Anche il Cfp "Zanardelli" di Villanuova partecipa al bando Garanzia Giovani (Youth Guarantee), rivolto ai ragazzi tra i 15 e i 29 anni non impegnati in un’attività lavorativa né inseriti in un corso scolastico o formativo

05/05/2012 09:00:00
Piccola industria di Aib in assemblea Martedì 8 a Borgonato rappresentanti della Cassa depositi e prestiti, di Abi, Sace e Fondo garanzia affronteranno l'attualità dei problemi derivanti dalla stretta creditizia.



Altre da Valsabbia
21/05/2017

Cassa Rurale, un anno di svolta

Approvato il bilancio 2016 che registra un utile di 1 milione 114 mila euro, migliori indici di solidità patrimoniale e l’adesione alla nuova capogruppo Cassa Centrale Banca

20/05/2017

2016, anno della svolta in Valle Sabbia

I dati diffusi nei giorni scorsi dall’Ufficio Turismo della Provincia di Brescia, confermano l’inversione di tendenza delle presenze turistiche nella zona della Valle Sabbia e del lago d’Idro

20/05/2017

85 mila euro di generosità

Tale la cifra raccolta dai gruppi della “Monte Suello” e destinata all’Ana nazionale per quattro progetti di ricostruzione a favore dei terremotati del centro Italia

19/05/2017

Barbiani alla prova del nove

Mancano ormai pochi giorni: il prossimo 28 maggio, infatti, il Trofeo Motoestate è pronto a scendere in pista sul circuito della Franciacorta. Fra i migliori anche il "nostro" Nicolò Barbiani, pilota bresciano di origini vobarnesi

19/05/2017

Assemblea generale

L'appuntamento con l'Assemblea generale della Cassa Rurale Giudicarie Valsabbia Paganella è per questo sabato, 20 maggio alle ore 20 al Palacongressi di Andalo e al Polivalente di Darzo, collegati fra loro in teleconferenza

18/05/2017

Ancora senza paga, nonostante le promesse

Giovedì scorso, 11 maggio, gli operai della Leali Steel si erano astenuti per otto ore dal lavoro: saltato il salario dello scorso novembre, sapevano già che non avrebbero preso nemmeno le spettanze per aprile


16/05/2017

Rinnovo pdr: difficoltà in Fondital

Tensioni alla Fondital dove il 18 maggio i lavoratori si riuniranno in assemblea per discutere le ultime novità in merito al rinnovo del premio di risultato

15/05/2017

Esperienza di lavoro all'estero, con Interlabor

La Cassa Rurale Giudicarie Valsabbia Paganella da il via alla 4^ Edizione del progetto Interlabor. che offre 18 opportunità di stage all'estero per giovani fra i 20 e i 32 anni. Adesioni entro luglio. (1)

15/05/2017

Cibo sano e movimento, ma come

"Se fossimo in grado di fornire a ciascuno la giusta dose di nutrimento ed esercizio fisico, né in difetto né in eccesso, avremmo trovato la strada per la salute"

Eventi

<<Maggio 2017>>
LMMGVSD
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031



  • Valsabbia
  • Agnosine
  • Anfo
  • Bagolino
  • Barghe
  • Bione
  • Capovalle
  • Casto
  • Gavardo
  • Idro
  • Lavenone
  • Mura
  • Odolo
  • Paitone
  • Pertica Alta
  • Pertica Bassa
  • Preseglie
  • Prevalle
  • Provaglio VS
  • Roè Volciano
  • Sabbio Chiese
  • Serle
  • Treviso Bs
  • Vallio Terme
  • Vestone
  • Villanuova s/C
  • Vobarno

  • Valtenesi
  • Muscoline
  • Garda
  • Salò
  • Giudicarie
  • Storo
  • Provincia