Skin ADV
Sabato 19 Gennaio 2019
Utente: Password: [REGISTRATI] [RICORDAMI]


 
    






Eridio d'inverno

Eridio d'inverno

di Roberto Balduzzi



17.01.2019 Gavardo Villanuova s/C Muscoline

17.01.2019 Gavardo Villanuova s/C Valsabbia

17.01.2019 Bagolino Valsabbia

17.01.2019 Vobarno Gavardo Salò

19.01.2019 Gavardo Villanuova s/C

17.01.2019 Vobarno Gavardo Salò

17.01.2019 Casto Valsabbia

18.01.2019 Gavardo

18.01.2019 Valsabbia

17.01.2019 Gavardo






01 Gennaio 2019, 09.00
Val del Chiese Storo
Trend

Un anno positivo per il mercato immobiliare

di Aldo Pasquazzo
Quella appena conclusa è stata un'annata positiva per le transazioni immobiliari nella Valle del Chiese, con qualche differenza tra le offerte relative a prima e seconda casa e tra i vari paesi 

“Le valli Giudicarie - Rendena, per quanto riguarda il mercato immobiliare, al momento si classificano riguardo alle offerte relative a due aspetti, ovvero prima e seconda casa. La seconda casa trova un’abbondanza di offerta in tutte le valli (Chiese, Busa di Tione e Rendena) e questo porta ad avere in parecchi casi prezzi vantaggiosi con varie transazioni.
 
La prima casa, invece, trova una discreta offerta solo in alcune zone. Per esempio, rileviamo una forte insoddisfazione del potenziale acquirente che cerca abitazione principale in Val del Chiese, essendo quest’ultima priva di abitazioni nuove o quantomeno in ottimo stato e di stile contemporaneo”. 
 
A rilevarlo le sorelle Odetta e Amanda Amistadi, che a Pieve di Bono gestiscono ormai da anni un'agenzia immobiliare.
 
"Questo primo aspetto - aggiungono le sorelle - che riguarda di fatto il Chiese, è dovuto all’impossibilità delle imprese costruttrici di investire in queste zone, non avendo ricavi e margini di guadagno nelle operazioni immobiliari, essendo una zona di basso e medio mercato, con valori massimi di vendita quotati attorno ad € 1.900 al metro quadrato, che a conti fatti si avvicina al costo di costruzione. Anche la prospettiva per il 2019 è positiva, le nuove generazioni cercano la prima casa e le regioni confinanti Lombardia e Veneto si spingono sempre alla ricerca di seconda casa da queste parti”.
 
Scartabellando poi il periodico edito dalla stessa agenzia emerge che nel Basso Chiese i prezzi dell'usato viaggiano su stime simili a quelle degli anni precedenti. In alcuni casi, rispetto a qualche mese fa, si notano a volte anche dei ribassi, poiché i proprietari sono orientati a vendere. E' il caso di Storo, paese in cui un edificio in confronto a qualche mese fa è calato di 50mila euro (da 280 a 230 mila euro) rispetto alla stima iniziale. 
 
Piuttosto convenienti, in particolare, la piazza di Ponte Caffaro e via Campini, in cui case e terreni risultano ben più vantaggiosi rispetto a quelli siti in altre zone del paese. “E' ben vero che le zone sopracitate sono  più accessibili, ma risultano dislocate su territorio bresciano, il che non attira l'utenza trentina” dice l'architetto Cinzia Fusi, che ha rilevato lo studio  tecnico Candioli. “Al momento – aggiunge la professionista di Caffaro – imprese e progettisti non intraprendono iniziative se non prima di aver venduto  almeno il 70% su carta”.
 
Per quanto invece concerne gli affitti, per gli alloggi si va dai 500 € al mese su Tione ai 350 – 400 per Storo e circondario; su negozi, uffici e capannoni i prezzi variano da 500 a 800 € al mese a seconda della grandezza e della località.
 
“La possibilità di ottenere le detrazioni fiscali statali sul recupero del “vecchio - aggiungono le sorelle di Trentino Casa  - è sempre un incentivo da valutare, ma la vera problematica è che la maggioranza delle tipologie di case da ristrutturare nelle Giudicarie sono di dimensioni troppo imponenti perché il privato si possa imbarcare in spese folli in maniera autonoma, quindi tutto si arena. In sostanza in alcune zone per il potenziale acquirente non c’è accesso al nuovo né al vecchio, quindi non si deve parlare di crisi, ma di mancanza di un'offerta adeguata”. 
Invia a un amico Visualizza per la stampa






Aggiungi commento:

Titolo o firma:

Commento: (*) ()





Vedi anche
13/05/2016 15:03:00
Mercato immobiliare, timidi segnali di ripresa Un convegno presso la camera di Commercio di Brescia ha fatto il punto sul mercato immobiliare bresciano, in occasione della presentazione del Listino immobiliare. I dati valsabbini

12/03/2017 13:23:00
Tendenze recenti del mercato residenziale gardesano Dopo un periodo di stagnazione, anche sul lago di Garda ci sono segnali di ripresa nel settore delle compravendite immobiliari. Quali le località più ambite? Quali gli immobili più ricercati? Quali le differenze nelle richieste di italiani e stranieri?

28/12/2017 11:00:00
Rilevate 17 unità abitative a Prevalle Il complesso è stato rilevato all’asta dalla San Giuseppe Immobiliare di Erbusco. Un esempio di rilancio del settore immobiliare, dopo anni di stagnazione

19/08/2015 19:33:00
Rsa nel mirino Ispezioni della Guardia di Finanza nelle Case di riposo della valle del Chiese, fra Pieve di Bono e Storo. Si controllano le modalità di affidamento dei lavori di manutenzione

05/08/2009 07:00:00
Case di riposo: una richiesta doppia rispetto ai posti disponibili Un’indagine sulle case di riposo della Valle Sabbia evidenzia una richiesta sempre maggiore di posti letto rispetto all’attuale offerta.



Altre da Val del Chiese
19/01/2019

Agri 90 ambisce ad espandersi con nuovi investimenti

La cooperativa agricola di Storo mette in archivio un 2018 ricco di soddisfazioni e si prepara ad affrontare il nuovo anno con nuove sfide e nuovi prodotti

14/01/2019

Galeotto il «Verglass»

Una leggera pioggerella che però si è gelata al suolo, causando ben tre incidenti, quella caduta fra Baitoni e Storo

14/01/2019

Agrone in festa per Sant'Antonio Abate

Fine settimana speciale per la piccola frazione di Pieve di Bono – Prezzo per la ricorrenza patronale del santo protettore degli animali domestici

12/01/2019

Calendarizzate le sessioni forestali 2019

Programmati per i Comuni delle Giudicarie gli incontri per la gestione degli usi civici, i tagli, i pascoli e le manutenzioni delle strade di montagna


11/01/2019

La Croce Rossa informa sulle dipendenze digitali

Il Gruppo Croce Rossa Valle del Chiese organizza per lunedì prossimo – 14 gennaio – una serata informativa gratuita dedicata al riconoscimento e alla prevenzione delle dipendenze legate all'utilizzo di smartphone, videogiochi e social network 

11/01/2019

Lake Idro: un cuore, due valli

L’Eridio protagonista alle fiere turistiche in Olanda e in Germania per la promozione turistica della nuova allenza fra Valle Sabbia e Valle del Chiese
(2)

10/01/2019

Maltrattamenti in famiglia

I fatti sono avvenuti mercoledi mattina all'Alpo sopra Bondone in valle del Chiese, quando la compagna dell'uomo ha chiesto l'intervento delle forze dell'ordine


31/12/2018

Occhio alle fiamme libere

Botti di capodanno e lanterne cinesi. Meglio stare all’occhio. Regione Lombardia ha emesso ”Codice arancione” come livello di criticità per gli incendi boschivi. E le multe sono salate (2)

31/12/2018

In Valle del Chiese il canto del «Te Deum»

Questa sera – lunedì 31 dicembre – alle ore 18 il solenne canto verrà eseguito a Bondone, Condino, Creto e Daone  (1)

27/12/2018

«Conosci la tua Cassa Rurale»

Al via il percorso formativo per soci e clienti promosso dalla Cassa Rurale Giudicarie Valsabbia Paganella. Iscrizioni entro il 14 gennaio 2019



Eventi

<<Gennaio 2019>>
LMMGVSD
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031



  • Valsabbia
  • Agnosine
  • Anfo
  • Bagolino
  • Barghe
  • Bione
  • Capovalle
  • Casto
  • Gavardo
  • Idro
  • Lavenone
  • Mura
  • Odolo
  • Paitone
  • Pertica Alta
  • Pertica Bassa
  • Preseglie
  • Prevalle
  • Provaglio VS
  • Roè Volciano
  • Sabbio Chiese
  • Serle
  • Treviso Bs
  • Vallio Terme
  • Vestone
  • Villanuova s/C
  • Vobarno

  • Valtenesi
  • Muscoline
  • Garda
  • Salò
  • Val del Chiese
  • Storo
  • Provincia